永嘉县瓯北城市新区新桥村20.185亩国有建设用地使用权挂牌出让公告
发布日期:2017-05-26浏览次数: 来源:永嘉县公共资源交易管理委员会办公室 字体:[ ]

永嘉县瓯北城市新区新桥村20.185亩国有建设用地使用权挂牌出让公告

澳门太阳集团2007登录 www.anichinimoore.com 永土资告〔2017〕5号

经永嘉县人民政府批准,永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托,对永嘉县瓯北城市新区新桥村20.185亩国有建设用地使用权进行挂牌出让,现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况及规划设计要求

(一)出让地块位于瓯北城市新区新桥村,东侧为昌新路,南侧为新桥大厦,西侧为现状住宅及瓯北镇第十小学,北侧为文化路及河道。该地块总用地面积为13456.72平方米(计20.185亩),其中规划建设用地面积12420.94平方米(计18.631亩),规划道路面积为1006.05平方米(计1.509亩),规划河道面积为29.73平方米(计0.015亩)。

(二)出让地块规划设计要求:容积率≤2.4,建筑密度≤45%,绿地率≥10%,建筑高度≤80米。其它规划设计条件按照《关于瓯北街道新桥村一宗20.185亩文化设施用地兼容商业设施用地的规划设计条件书》(永住建〔2017〕105号)有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。

(三)土地现状条件:完成场地平整和围墙圈建。总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。

二、土地用途

文体娱乐用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。

三、出让地块建设条件及相关要求

(一)开竣工要求:自土地出让合同签订之日起12个月内开工(施工单位领取施工许可证并进场开挖土方),36个月内竣工(申请综合验收)。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的,必须在合同约定到期提前30日向县国土资源局申请延迟并说明原因,经同意符合延建条件的其开竣工时间相应顺延,但延建期限不超过1年。但因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的,除按合同约定及相关法律法规的规定处理外,还将限制其在1年内不得参加土地竞买。

(二)批发零售、住宿餐饮、商务金融部分地上计容建筑面积不大于14810.256平方米(其中商务金融部分地上计容建筑面积占该三者地上总计容建筑面积的比例不超过20%);住宿餐饮、商务金融部分产权允许分割销售或转让;批发零售部分地上计容建筑面积允许分割销售或转让的比例不大于80%,剩余20%以上不允许分割销售或分割转让,但允许整体销售或转让,且要求集中布置。

(三)地下可兼容部分批发零售、住宿餐饮用地,其容积率不大于0.25,产权允许分割销售或转让。

(四)地下车库产权若符合条件允许分割销售或转让的,按产权测量面积(包括分摊面积)补交土地出让金,收取标准为224元/平方米。车库产权测量面积(包括分摊面积)由县住建部门在办理建设工程规划许可证时确定。

(五)受让人需在地块内西侧建一幢职工文化活动设施楼,其地上计容建筑面积约15000平方米(具体以最终交付面积为准),土地使用权类型为国有划拨,按综合造价每平方米建筑面积4200元由政府回购。该文化设施楼地下及就近位置配置车位90个,价格按每个10万元由政府回购。具体文化设施楼建设事项由瓯北城市新区管委会、县总工会与土地受让人签订补充协议予以明确。

(六)政府回购部分建造款由瓯北城市新区管委会分四期支付给土地受让人:第一期为颁发建筑工程施工许可证时支付总额的20%,第二期为工程整体建至地上第5层时支付总额的30%,第三期为工程整体结顶时支付总额的30%,第四期为文化设施楼交付时结清剩余价款。

四、土地出让方式及出让年限

出让方式为挂牌出让;批发零售、住宿餐饮、商务金融用地出让年限为40年。

五、挂牌起始价、保证金及底价

(一)挂牌起始价为10000万元,保证金为2000万元,本次国有建设用地使用权出让采用增价方式,按价高者得原则确定竞得人,不设出让底价(政府保留价)。

(二)挂牌起始价不包含市政基础设施配套费,市政基础设施配套费另行收取。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外,作为地下商场等其他用途的,则另行单独计算地下容积率指标,在发放建设工程规划许可证前按成交平均楼面地价(成交平均楼面地价=成交总价÷14810.256平方米)的15%另行收取土地出让金。地下计容建筑面积由县住建部门在规划方案审定时确定。

六、竞买人应具备的资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,但法律法规另有规定的除外,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料

(一)有意参加竞买者可于2017年5月26日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。

(二)获取竞买资格的时间和办法[详细要求见挂牌出让须知]:竞买申请人应在2017年6月16日至2017年6月27日(节假日除外),到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请,经初步资格审查通过后,缴纳竞买保证金。竞买人申请报名和缴纳竞买保证金的截止时间为2017年6月27日下午4点。竞买保证金由竞买人缴纳,其他人不得代交,除自然人外不得以现金方式缴纳,否则报名无效。申请人具备申请条件的,永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格,发放竞买资格确认书和出让会入场凭证,竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

(三)报名时须提交的文件详见挂牌出让须知。

(四)竞买保证金的银行帐户:

帐户名称:永嘉县公共资源交易中心

开户行(1):工商银行永嘉上塘支行;帐号:1203074629000000327

开户行(2):中国农业银行永嘉县支行;帐号:240101040029635

开户行(3):建设银行永嘉上塘支行;帐号:33001627635059585858

八、挂牌报价的时间、地点、增价幅度

(一)挂牌(报价)起止时间:2017年6月16日至2017年6月29日下午3点;

(二)挂牌报价的增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数;

(三)接受挂牌报价时间:上午8点至11点30分,下午2点至5点(节假日不接受报价);

(四)挂牌地点:永嘉县公共资源交易中心;

(五)报价地点:永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科;

(六)挂牌出让会时间:2017年6月29日下午3点;

(七)挂牌出让会地点:永嘉县公共资源交易中心交易大厅。

九、本次挂牌出让具体要求见挂牌出让须知。

十、联系方式:永嘉县国土资源局:0577—67252070。永嘉县公共资源交易中心:0577—67269815,地址:永嘉县南城街道永兴路建设大厦三楼,网址:http://www.yjzbtb.cn

 

永嘉县国土资源局

永嘉县公共资源交易中心

二〇一七年五月二十六日

 

挂牌出让文件资料下载: 


‍‍‍2挂牌出让须知.doc

3规划设计条件书.doc

4永嘉县国有建设用地使用权竞买申请书(样本).doc

5授权委托书(样本).doc

6申请人不存在国土资发﹝2010﹞151号文件列举的违法违规行为及竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的保证书(样本).doc

7接受以现状交地的书面承诺书(样本).doc

8如联合体违约出让方有权没收受委托公司或联合体各方所交纳的全额竞买保证金的保证书(样本).doc

9永嘉县国有建设用地使用权联合竞买申请书(样本).doc

10永嘉县国有建设用地使用权竞买报价单(样本).doc

11永嘉县国有建设用地使用权出让成交确认书(样本).doc

12县职工文化活动设施楼配建回购协议书(样本).doc

13国有建设用地使用权出让合同(样本).doc

14用地图.zip
 

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