永嘉县南城街道前三村、中兴村118.145亩国有建设用地使用权拍卖(或挂牌)出让公告
发布日期:2017-06-26浏览次数: 来源:永嘉县公共资源交易管理委员会办公室 字体:[ ]

永嘉县南城街道前三村、中兴村118.145亩国有建设用地使用权拍卖(或挂牌)出让公告

永土资告〔2017〕8

经永嘉县人民政府批准,永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托,对永嘉县南城街道前三村、中兴村118.145亩国有建设用地使用权进行拍卖(或挂牌)出让,现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况及规划设计要求

(一)出让地块位于南城街道前三、中兴村,东侧为规划振兴路,南侧为县前西路,西侧为规划中塘东路,北侧为规划幼儿园用地,该地块中间为规划奋进路,将地块分为南北两个地块。地块总用地面积为 78763.02 平方米(计 118.145 亩),规划建设用地面积为 69097.17 平方米(计 103.646 亩),其中北侧地块规划建设用地面积为 18834.27 平方米(计 28.251 亩),南侧地块规划建设用地面积为50262.90 平方米(计 75.395 亩),规划绿地面积为2424.57 平方米(计 3.637 亩),规划道路用地面积为4408.53 平方米(计 6.613 亩),规划水域用地面积2832.75平方米(计4.429亩)。

(二)出让地块规划设计要求:1<北侧地块容积率≤2.2,1<南侧地块容积率≤2.5 ,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100 米。其它规划设计条件按照《关于永嘉县上塘20#地块的规划条件书》(永上规〔2017〕1号)有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。

(三)土地现状条件:完成场地平整、围墙圈建。总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。

二、土地用途

住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地。

三、出让地块建设条件及相关要求

(一)开竣工要求:自土地出让合同签订之日起12个月内开工(施工单位领取施工许可证并进场开挖土方),48个月内竣工(申请综合验收)。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的,必须在合同约定到期提前30日向县国土资源局申请延迟并说明原因,经同意符合延建条件的其开竣工时间相应顺延,但延建期限不超过1年。但因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的,除按合同约定及相关法律法规的规定处理外,还将限制其在1年内不得参加土地竞买。

(二)批发零售、住宿餐饮地上计容建筑面积不超过地块地上总计容建筑面积的10%,并允许在北侧、南侧两个地块内统筹平衡,其产权允许分割销售或转让。

(三)地下车库产权允许分割销售或转让,不再补交土地出让金,土地使用权年限为50年。

(四)报名时,竞买人须同时对南、北两地块提出竞买申请,并缴纳相应地块的竞买保证金。

(五)南、北两侧地块地下室之间允许设通道连通,具体宽度由县规划管理部门在方案设计中研究确定。

(六)受让方在市政道路建成前需在规划奋进路用地上建通行便道沟通原有村路,以保证中兴、前三等周边村庄通行。

(七)北侧地块北侧围墙退让现有道路1米,待周边市政道路建成后,再按规划条件退让。

(八)在规划河道建成前,受让方需保证地块内河道畅通,走向可作调整,具体由县水利部门、规划管理部门把关。

(九)允许受让人在符合规划设计条件的前提下分期建设,每期开发建设的规划建设用地面积不小于30亩,允许分期验收、分期销售。

四、土地出让方式及出让年限

出让方式为拍卖(或挂牌)出让,报名截止时如有效竞买人不足3家的,在公开拍卖报名截止日次日(工作日)起自行进入挂牌出让;住宅用地出让年限为70年;批发零售、住宿餐饮用地出让年限为40年。

五、拍卖起叫价(或挂牌起始价)、保证金及底价

(一)南北两侧地块的拍卖起叫价(或挂牌起始价)及竞买保证金如下表:

地块名称

拍卖起叫价(或挂牌起始价)(万元)

竞买保证金(万元)

北侧地块

31300

6260

南侧地块

97400

19480

合计

128700

25740

北侧、南侧地块合计128700万元作为拍卖起叫价(或挂牌起始价),按价高者得原则确定竞得人,不设出让底价(政府保留价)。最终成交价超出拍卖起叫价(或挂牌起始价)的部分以24.3%、75.7%的比例分摊并加上北侧、南侧各自的拍卖起叫价(或挂牌起始价)作为北侧、南侧地块的最终成交价。

(二)拍卖起叫价(或挂牌起始价)不包含市政基础设施配套费、耕地占用税,市政基础设施配套费、耕地占用税另行收取。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外,作为地下商场等其他用途的,则另行单独计算地下容积率指标,在发放建设工程规划许可证前按成交平均楼面地价的15%另行收取土地出让金。地下计容建筑面积由规划管理部门在规划方案审定时确定。

六、竞买人应具备的资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,但法律法规另有规定的除外,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料

(一)有意参加竞买者可于2017年6月26日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。

(二)获取竞买资格的时间和办法[详细要求见拍卖(或挂牌)出让须知]:竞买申请人应在2017年7月17日至2017年7月19日 (节假日除外) ,到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请,经初步资格审查通过后,缴纳竞买保证金。竞买人申请报名和缴纳竞买保证金的截止时间为2017年7月19日上午10点。竞买保证金由竞买人缴纳,其他人不得代交,除自然人外不得以现金方式缴纳,否则报名无效。申请人具备申请条件的,永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格,发放竞买资格确认书和出让会入场凭证,竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

(三)报名时须提交的文件详见拍卖(或挂牌)出让须知。

(四)竞买保证金的银行帐户:

帐户名称:永嘉县公共资源交易中心

开户行(1):工商银行永嘉上塘支行;账号:1203074629000000327

开户行(2):中国农业银行永嘉县支行;账号:240101040029635

开户行(3):建设银行永嘉上塘支行;账号:33001627635059585858

八、拍卖(或挂牌)报价的时间、地点、增价幅度

(一)拍卖出让会时间:2017年7月19日下午3点。

(二)如转入挂牌出让程序的,拍卖公告时间折抵挂牌公告时间,从2017年7月20日起挂牌,继续接受报名申请,原已报名取得该宗地拍卖竞买资格的,可继续参加挂牌竞买无需重新办理挂牌竞买申请。挂牌报名截止时间和交纳挂牌竞买保证金的截止时间为2017年7月31日下午4点。竞买保证金由竞买人缴纳,其他人不得代交,除自然人外不得以现金方式缴纳,否则报名无效。申请人具备申请条件的,永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格,发放竞买资格确认书和出让会入场凭证,竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

(三)如转入挂牌出让程序的,挂牌(报价)时间为2017年7月20日至2017年8月2日下午3点。

(四)如转入挂牌出让程序的,挂牌增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数。

(五)如转入挂牌出让程序的,挂牌出让会的时间为2017年8月2日下午3点

(六)拍卖(或挂牌)出让地点:永嘉县公共资源交易中心交易大厅。

九、本次挂牌出让具体要求见拍卖(或挂牌)出让须知。

十、联系方式:永嘉县国土资源局:0577—67252070。永嘉县公共资源交易中心:0577—67269815,地址:永嘉县南城街道永兴路建设大厦三楼,网址:http://www.yjzbtb.cn

 

永嘉县国土资源局

永嘉县公共资源交易中心

二〇一七年六月二十六日

 

拍卖(或挂牌)出让文件资料下载:

 

 2拍卖(或挂牌)出让须知.doc

 

3规划设计条件书.doc

 

4永嘉县国有建设用地使用权竞买申请书(样本).doc

 

5授权委托书(样本).doc

 

6申请人不存在国土资发﹝2010﹞151号文件列举的违法违规行为及竞

 

买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的保证书(样

 

本).doc

 

7接受以现状交地的书面承诺书(样本).doc

 

8如联合体违约出让方有权没收受委托公司或联合体各方所交纳的全额

 

竞买保证金的保证书(样本).doc

 

9永嘉县国有建设用地使用权联合竞买申请书(样本).doc

 

10永嘉县国有建设用地使用权竞买报价单(样本).doc

 

11永嘉县国有建设使用权成交确认书(样本).doc

 

12国有建设用地使用权出让合同(样本).doc

 

13用地图.zip

 

 

 
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